财政部新政，北上广深二套房契税优惠，120平方米购房将降2% 二套房128平契税多少

财政部发布了一项新的政策，针对北上广深等一线城市购买第二套120平方米住房的契税进行了调整，根据新政策，购买此类房产的契税将比原来降低2%，这一政策的出台，无疑将对一线城市的房地产市场产生一定影响，本文将就这一政策进行详细解读，并分析其可能产生的影响。

新政策解读

根据财政部发布的政策，北上广深等一线城市购买第二套120平方米的住房，契税将有所降低，这一政策主要针对的是已经拥有一套住房的消费者，在购买第二套住房时可以享受到一定的税收优惠，新政策的出台，旨在促进一线城市房地产市场的发展，同时也为消费者提供了一定的购房优惠。

政策影响分析

1、促进房地产市场发展

新政策的出台，将有助于促进一线城市房地产市场的健康发展，在过去的几年里，一线城市的房地产市场一直处于高度紧张的状态，房价持续上涨，给普通消费者带来了很大的压力，而新政策的出台，将为消费者提供一定的购房优惠，降低购房成本，从而刺激消费者的购房需求，促进房地产市场的活跃。

2、鼓励改善型住房需求

新政策主要针对的是购买第二套住房的消费者，这表明政策的主要目的是鼓励改善型住房需求，随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始追求更好的居住环境和生活品质，改善型住房需求逐渐成为市场的主流，新政策的出台，将为这部分消费者提供一定的税收优惠，降低购房成本，从而鼓励他们购买更好的住房。

3、对房地产市场价格的影响

虽然新政策降低了购买第二套住房的契税，但并不意味着房地产市场价格会因此而大幅下降，相反，由于一线城市房地产市场的供求关系仍然紧张，房价可能会继续保持稳定或略有上涨，新政策的出台可能会对市场产生一定的心理影响，使消费者对未来房价的预期发生变化，从而对市场产生一定的影响。

对消费者的影响

对于消费者来说，新政策的出台将带来一定的实惠，购买第二套120平方米的住房时，可以享受到一定的契税优惠，降低购房成本，这将使更多人有机会实现自己的住房改善需求，提高生活品质，在享受优惠政策的同时，消费者也需要理性对待房地产市场，避免盲目跟风和过度投资。

对房地产开发商的影响

对于房地产开发商来说，新政策的出台将带来一定的机遇和挑战，新政策的出台将刺激消费者的购房需求，从而增加房地产市场的活跃度，为开发商提供更多的销售机会，开发商也需要面对更加激烈的市场竞争和更高的开发成本，开发商需要加强自身的产品研发和品质控制，提高产品的附加值和竞争力。

财政部针对北上广深等一线城市购买第二套120平方米住房的契税进行降低的政策，将对一线城市的房地产市场产生一定影响，新政策的出台将促进房地产市场的健康发展，鼓励改善型住房需求，为消费者提供一定的购房优惠，新政策也将对房地产市场价格产生一定的心理影响，使市场更加活跃，对于消费者来说，需要理性对待房地产市场，避免盲目跟风和过度投资，对于房地产开发商来说，需要加强自身的产品研发和品质控制，提高产品的附加值和竞争力，相信在各方的共同努力下，一线城市的房地产市场将会更加健康、稳定地发展。