但没过户，房产权究竟属于谁？ 房产没有过户

在房地产交易中，房屋的产权归属问题一直是备受关注的重要话题，在许多情况下，尽管买卖双方已经达成了交易协议，但因为各种原因，房屋的过户手续并未及时完成，这时，一个常见的问题就出现了：但没过户，房产权究竟属于谁？

房产权的基本概念

我们需要明确房产权的基本概念，房产权是指房屋的所有权，即对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，在我国的法律体系中，房产权的归属是以房屋登记簿的记载为准，也就是说，谁持有房屋的所有权证书，谁就是该房屋的合法所有人。

过户的重要性

在房地产交易中，过户是一个非常重要的环节，过户是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，需要完成一系列的法律手续和缴纳相关的税费，只有完成了过户手续，买方才能正式成为房屋的合法所有人，享有房屋的所有权。

但没过户的情况

在实际的房地产交易中，有时会出现但没过户的情况，这可能是由于各种原因导致的，比如买卖双方的时间安排问题、手续办理的繁琐性、资金问题等等，在这种情况下，虽然买卖双方已经达成了交易协议，但房屋的所有权并未发生转移。

房产权的归属

但没过户的情况下，房产权究竟属于谁呢？根据我国的法律规定，房产权的归属以房屋登记簿的记载为准，即使买卖双方已经达成了交易协议，但如果没有完成过户手续，房屋的所有权仍然属于原房屋所有人，也就是说，但没过户的情况下，房产权仍然属于卖方。

风险与注意事项

但没过户的情况下，买方虽然已经支付了房款并实际占有了房屋，但并不享有法律上的所有权，这会给买方带来一定的风险和麻烦，卖方可能会将房屋再次出售给他人或者将房屋用于抵押等行为，导致买方的权益受到损害，在购买房屋时，一定要确保完成过户手续，确保自己的权益得到保障。

为了避免但没过户的情况发生，买卖双方在签订购房合同时应该明确约定过户的时间、手续办理的责任人等相关事项，在交易过程中要保持沟通和协商，及时解决出现的问题和困难。

但没过户的情况下，房产权仍然属于卖方，在购买房屋时，一定要确保完成过户手续，确保自己的权益得到保障，买卖双方在交易过程中应该保持沟通和协商，及时解决出现的问题和困难，才能确保房地产交易的顺利进行和双方的权益得到保障。

房产权的归属是一个非常重要的问题，需要我们在房地产交易中予以重视和关注，只有通过合法的手段和程序，才能确保房产权的归属得到合理的安排和保障。