赠与小房产承诺书 赠与房产承诺书撕了有效吗

在现今社会，房产作为重要的财产之一，其赠与行为逐渐成为人们关注的焦点，为了明确赠与小房产的承诺与责任，保障双方合法权益，特制定本承诺书，本文旨在详细阐述赠与小房产的背景、目的及意义，为后续的承诺内容提供依据。

背景介绍

近年来，随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人开始关注房产的拥有与传承，小房产作为一种具有实用价值的财产，其赠与行为在家庭、朋友之间日益普遍，由于缺乏明确的法律规范和约定，赠与过程中容易出现纠纷和矛盾，为了保障双方权益，明确责任与义务，特制定本承诺书。

（一）赠与方承诺

1、赠与意愿：本人自愿将名下小房产赠与受赠方，并保证该房产为本人合法拥有，无任何纠纷和债务。

2、产权清晰：本人将确保所赠与的小房产产权清晰，无任何产权纠纷和争议，如有产权争议，由本人承担全部法律责任。

3、协助办理手续：本人将积极协助受赠方办理小房产的过户手续，确保手续齐全、合法有效。

4、保证质量：本人保证所赠与的小房产质量良好，符合国家相关标准和规定，如因房屋质量问题导致受赠方损失，本人将承担相应责任。

（二）受赠方承诺

1、接受赠与：本人自愿接受赠与方所赠与的小房产，并保证遵守国家法律法规和本承诺书的约定。

2、履行义务：本人将积极履行本承诺书所约定的义务，确保所接受的小房产得到合理使用和保护。

3、支付相关费用：本人将按照国家相关规定，支付小房产过户过程中产生的相关费用。

4、维护权益：如因赠与方原因导致小房产产权受到侵害，本人将积极维护自身合法权益。

具体事项约定

（一）赠与条件

本承诺书所涉及的赠与行为需满足以下条件：

1、双方应签订书面协议，明确约定赠与事项、双方权利和义务等。

2、赠与行为应符合国家法律法规和政策规定，不得违反公序良俗和社会道德。

3、赠与方应确保所赠与的小房产无任何纠纷和债务，产权清晰。

4、双方应在协议签订后按照约定办理小房产的过户手续。

（二）过户手续办理

为确保小房产过户手续的合法有效，双方应按照以下步骤办理：

1、双方携带相关证件和材料到当地房地产管理部门办理过户手续。

2、按照国家相关规定缴纳相关税费和过户费用。

3、房地产管理部门审核相关材料后，办理小房产的过户登记手续。

4、过户登记完成后，双方应妥善保管相关证件和资料。

（三）房屋维护与使用

为确保小房产得到合理使用和保护，双方应遵守以下约定：

1、受赠方应妥善使用和维护小房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

2、如需对小房产进行装修或改造，应事先征得赠与方同意，并确保装修或改造符合国家相关规定。

3、双方应共同关注小房产的安全问题，定期检查房屋结构和设施设备，确保房屋安全无虞。

4、如因受赠方原因导致小房产受到损失或损坏，受赠方应承担相应责任。

法律责任及争议解决方式

（一）法律责任：本承诺书所涉及的法律责任包括但不限于违约责任、侵权责任等，如因一方原因导致另一方损失的，应承担相应的法律责任。

（二）争议解决方式：如双方在履行本承诺书过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本承诺书为明确赠与小房产的承诺与责任而制定，旨在保障双方合法权益，通过明确约定赠与条件、过户手续办理、房屋维护与使用等事项，为双方提供了明确的指导和保障，本承诺书也规定了法律责任及争议解决方式，为双方在履行过程中提供了法律保障，希望双方能够遵守本承诺书的约定，共同维护小房产的权益和安全，如有任何疑问或需要进一步了解的内容，请随时联系我们。